С жителями Новомосковска обсудили изменения в жилищном законодательстве

Специалисты Центра общественного контроля ЖКХ Тульской области провели обучающий семинар для жилищного актива города Новомосковска по теме: «Актуальные изменения в жилищном законодательстве».

Специалисты рассказали, что в 2026 году с 1 сентября вступил в силу ряд новых норм Жилищного кодекса, прежде всего изменяющих организацию жилищного надзора и контроля. Все функции надзора в сфере жилищных правоотношений теперь переданы органам государственного жилищного надзора. Органы муниципального жилищного контроля больше не будут проводить проверки в отношении управляющих организаций. Кроме того органы жилищного надзора будут единолично выдавать лицензии управляющим организациям и самостоятельно решать вопрос об обращении в суд с иском об отзыве таких лицензий.

К управляющим организациям предъявляются дополнительные требования в части наличия материальной базы. Для соответствия лицензионным требованиям управляющая организация должна обладать необходимыми материальными средствами либо иметь действующие договоры подряда.

При выборе совета многоквартирного дома с 1 сентября избранные члены совета обязаны подписать протокол общего собрания с решением об их избрании вместе с председателем, секретарем и членами счетной комиссии собрания. Кроме того, общее собрание наделяется правом принятия решений об осуществлении председателем совета дома своих полномочий совместно с членами совета. Такое решение позволит, например, предусмотреть случай исполнения обязанностей председателя в случае его временного отсутствия членами совета МКД,

Наиболее ожидаемым нововведением стало вступление в силу порядка оформления актов выполненных работ по текущему ремонту общего имущества, установленного приказом Минстроя РФ от 22.05.2026 г. № 318/пр. Управляющая или обслуживающая организация обязана направлять председателю или членам совета МКД акты выполненных работ по текущему ремонту общего имущества в срок не позднее 30 дней с момента выполнения работ способом, позволяющим подтвердить факт получения. Акты направляются в двух экземплярах.

Председатель или члены совета МКД должны в течение 10 дней с момента получения направить в управляющую (обслуживающую) организацию один экземпляр подписанного акта либо мотивированные возражения против его подписания. Если в течение 30 дней подписанный акт или мотивированные возражения не поступят в управляющую организацию, последняя может считать, что работы приняты собственниками.

По итогам семинара специалисты ответили на вопросы участников.

Проект реализуется при поддержке Фонда президентских грантов.