2 марта 2019 года вступит в силу новый порядок определения кадастровой стоимости недвижимости

Новый порядок определения кадастровой стоимости касается как объектов недвижимости, так и земельных участков, в отношении которых осуществляется государственный кадастровый учет. Соответствующий приказ 24 сентября 2018 года № 514 подписал министр экономического развития Максим Орешкин (Начало действия документа - 02.03.2019). Новый порядок направлен на решение ряда проблем, с которыми сталкивались правообладатели объектов недвижимости, а также региональные органы власти и органы местного самоуправления. Приказом, в частности, устанавливается: - порядок осуществления государственного кадастрового учета в связи с образованием или созданием объекта недвижимости; - порядок внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) о ранее учтенном объекте недвижимости; - порядок осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением сведений объекта недвижимости; - особенности осуществления кадастрового учета в отношении ряда объектов недвижимости (в частности, машино-мест, помещений, единого недвижимого комплекса). В ранее действовавшем порядке не содержалось механизмов определения кадастровой стоимости: - единых недвижимых комплексов; - машино-мест; - объектов незавершенного строительства. Это, как отмечают в Министерстве экономического развития (министерство), создавало неравные условия использования объектов недвижимости. «Кроме того, применявшиеся механизмы в ряде случаев не позволяли определить кадастровую стоимость земельных участков», – указывают в министерстве. Это, помимо всего прочего, приводило к невозможности аренды таких земельных участков у публичных собственников: при объединении земельных участков или при их перераспределении с нераспределёнными землями устанавливалась непропорционально высокая кадастровая стоимость. Новый приказ, подписанный главой министерства, призван исправить эти проблемы и стать «очередным шагом к созданию равных условий определения кадастровой стоимости и повышению справедливости применяемых механизмов ее расчета». Кроме того, в новом Порядке отражены последние изменения земельного и градостроительного законодательства, законодательства о кадастровой деятельности и регистрации объектов недвижимости, законодательства о садоводческих товариществах.