С 1 марта 2025 года частные дома будут строить с использованием механизма эскроу

С 1 марта 2025 года начнет действовать новый федеральный закон, который вводит систему эскроу-счетов для строительства частных домов. Этот механизм поможет снизить финансовые риски для всех участников процесса, сообщает правительство Тульской области. — Когда заказчик и подрядчик заключают договор, деньги заказчика переводятся на специальный эскроу-счет, где они хранятся до выполнения всех обязательств подрядчика. Подрядчик может использовать как свои средства, так и заемные. Когда работа завершена, деньги с эскроу-счета переходят к подрядчику. Это дополнительная гарантия для заказчиков, что их деньги будут в безопасности, — рассказал заместитель председателя правительства Тульской области Игорь Казенный. Новая система сделает процесс строительства частных домов более прозрачным и надежным. Заказчикам гарантируется сохранность их средств, а подрядчики получат возможность планировать свое развитие с помощью банковских кредитов. Банки, в свою очередь, смогут предлагать кредиты на выгодных условиях, снижая риски. Также предусмотрена страховка для средств на эскроу-счетах до суммы 10 млн рублей. Помимо этого, с 1 апреля 2025 года подрядчики будут освобождены от уплаты НДС при использовании механизма эскроу-счетов для строительства частных домов.